Pri úvere nerozhoduje len úroková sadzba. Dôležitá je aj výška splátky, poplatky, poistenie, podmienky predčasného splatenia a to, či banka vôbec schváli úver vo výške, ktorú potrebujete. Ponuky viacerých bánk porovnám a vysvetlím rozdiely.
S čím pomôžem
- hypotéka na kúpu bytu či domu, výstavbu alebo rekonštrukciu,
- refinancovanie – presun hypotéky do inej banky, napríklad pri konci fixácie,
- konsolidácia – spojenie viacerých úverov do jedného s nižšou mesačnou splátkou,
- spotrebný úver a autoúver,
- podnikateľský úver pre živnostníkov a firmy.
Ako prebieha hypotéka
- Konzultácia – prejdeme príjmy, výdavky a čo chcete financovať.
- Porovnanie bánk – vyberieme ponuku, ktorá vám sedí.
- Dokumenty a odhad – zabezpečíme podklady a znalecký posudok nehnuteľnosti.
- Schválenie a zmluvy – úverová a záložná zmluva, poistenie nehnuteľnosti.
- Vklad do katastra a čerpanie – peniaze idú predávajúcemu a vy dostanete kľúče.
Keďže sa venujem aj realitám, viem kúpu nehnuteľnosti a financovanie zladiť tak, aby termíny sedeli.
Časté otázky
Koľko si môžem požičať?
Záleží na príjme, výdavkoch, počte vyživovaných osôb a hodnote nehnuteľnosti. Banky sa riadia aj pravidlami Národnej banky Slovenska. Orientačnú výšku vám po krátkom rozhovore viem povedať.
Kedy sa oplatí refinancovať?
Najčastejšie pri konci fixácie úrokovej sadzby. Vtedy sa dá hypotéka presunúť do inej banky bez poplatku za predčasné splatenie. Ozvite sa radšej 2 – 3 mesiace vopred.
Pomôžete aj so spojením viacerých pôžičiek?
Áno. Spojením úverov do jedného sa často zníži mesačná splátka. Jedna klientka si takto znížila mesačné náklady o 300 eur.