Predaj nehnuteľnosti je pre väčšinu ľudí jeden z najväčších obchodov v živote. Prevediem vás ním od prvého stretnutia po odovzdanie kľúčov, aby ste vedeli, čo vás čaká a kedy.
Ako predávam
- Stretnutie a obhliadka – pozriem si nehnuteľnosť a prejdeme vaše predstavy.
- Cena – navrhnem predajnú cenu podľa porovnateľných ponúk v lokalite.
- Príprava – fotky, popis, dokumenty, energetický certifikát.
- Zverejnenie – ponuka ide cez RE/MAX a na realitné portály.
- Obhliadky a rokovanie – so záujemcami sa stretávam ja, vy nemusíte byť pri každej.
- Rezervácia, zmluvy, kataster – zmluvy pripraví právnik, vklad do katastra a bezpečné vyplatenie kúpnej ceny.
- Odovzdanie – zápis stavu meračov a odovzdanie kľúčov.
Výhoda pre kupujúceho aj pre vás
Väčšina kupujúcich potrebuje hypotéku. Keďže financovanie robím tiež, viem záujemcovi rovno preveriť a vybaviť úver. Obchod je tak rýchlejší a istejší.
Čo si pripraviť
- list vlastníctva (stačí číslo, výpis zabezpečím),
- doklady o prípadnom úvere alebo zálohu na nehnuteľnosti,
- energetický certifikát, ak ho máte (ak nie, zabezpečíme),
- pri byte kontakt na správcu a výšku mesačných platieb.
Časté otázky
Koľko trvá predaj?
Závisí od typu nehnuteľnosti, lokality a ceny. Byty v Košiciach sa pri dobre nastavenej cene predávajú rýchlejšie ako pozemky alebo rodinné domy.
Môžem predávať, keď mám na byte hypotéku?
Áno, je to bežné. Hypotéka sa splatí z kúpnej ceny. Postup s bankou dohodneme vopred.
Kde uvidím aktuálnu ponuku?
Na stránke Nehnuteľnosti a na mojom profile RE/MAX.